1104 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 214,4 m² · constr. 1990 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 711 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064546047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24975
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
711 900 $
ID provincial
58227064546047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +74 373 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 947 818 $ Poids 32 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 988 767 $ Poids 27 % |
| 3 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 908 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +108 035 $ · Ajust. âge +47 663 $ | 843 674 $ Poids 17 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +113 099 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 958 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +131 219 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 911 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +181 109 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 082 182 $ Poids 11 % |
| 7 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 800 $ Poids 11 % |
| 8 | 885, rue Bellerive, Longueuil 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +81 598 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 042 678 $ Poids 11 % |
| 9 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +138 748 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 021 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +142 808 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 1 037 106 $ Poids 9 % |
| 11 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −88 826 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 928 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +119 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 814 994 $ Poids 8 % |