1498 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 325,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064560403200011498
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25137
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
58227064560403200011498
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +20 368 $ | 324 494 $ Poids 51 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 154 $ Poids 46 % |
| 3 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 973 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 314 $ Poids 45 % |
| 4 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 796 938 $ Poids 44 % |
| 5 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 940 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 807 709 $ Poids 40 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 602 $ Poids 40 % |
| 7 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 940 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 665 112 $ Poids 39 % |
| 8 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 375 $ Poids 37 % |
| 9 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 249 $ Poids 36 % |
| 10 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 438 $ Poids 35 % |
| 11 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 691 $ Poids 31 % |
| 12 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 975 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 587 401 $ Poids 30 % |