1393 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 242,8 m² · constr. 1990 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 702 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064562659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25058
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
58227064562659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +73 314 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 054 657 $ Poids 37 % |
| 2 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 874 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +142 508 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 015 954 $ Poids 23 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 961 390 $ Poids 13 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +88 277 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 815 801 $ Poids 11 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 045 624 $ Poids 7 % |
| 6 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +95 066 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 977 951 $ Poids 6 % |
| 8 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 890 608 $ Poids 5 % |
| 9 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 948 480 $ Poids 4 % |
| 10 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +143 950 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 959 478 $ Poids 4 % |
| 11 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 818 181 $ Poids 4 % |
| 12 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 145 $ Poids 2 % |