1425 Rue MOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 257,7 m² · constr. 1991 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 718 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064572124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25066
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
58227064572124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 847 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +178 255 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 051 701 $ Poids 16 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 987 981 $ Poids 13 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +112 411 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 839 935 $ Poids 8 % |
| 4 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 075 246 $ Poids 7 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +125 141 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 011 975 $ Poids 5 % |
| 6 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 861 639 $ Poids 4 % |
| 7 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +174 723 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 990 251 $ Poids 3 % |
| 8 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −63 812 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 234 981 $ Poids 2 % |
| 9 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 866 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 122 438 $ Poids 1 % |
| 11 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 948 390 $ Poids 0 % |