1324 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 138,3 m² · constr. 1989 · terrain 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064603907200011324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227064603907200011324
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 29 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 8 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 025 $ Poids 97 % |
| 3 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 324 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 634 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 864 $ Poids 87 % |
| 5 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 28 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 515 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 185 741 $ Poids 78 % |
| 7 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 565 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 888 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 318 092 $ Poids 75 % |
| 10 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 498 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 538 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 809 m · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 625 364 $ Poids 66 % |