635 Rue ALOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 141,5 m² · constr. 1990 · terrain 417,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064606507500010635
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24521
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
58227064606507500010635
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 299 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 582 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 492 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 323 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 249 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 188 623 $ Poids 90 % |
| 5 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 24 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 583 $ Poids 88 % |
| 6 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 24 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 865 $ Poids 87 % |
| 7 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 309 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 632 $ Poids 82 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 318 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 724 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 231 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 780 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 792 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 553 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 603 886 $ Poids 72 % |
| 12 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 385 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 779 746 $ Poids 72 % |