462 Rue ALOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 212 m² · constr. 1988 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 509 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064606701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
58227064606701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 406 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 939 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 233 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 531 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 040 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 419 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 949 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 286 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 022 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 349 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −68 978 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 190 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 838 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 857 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 402 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 535 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 037 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 850 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 880 592 $ Poids 66 % |
| 11 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 485 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +869 $ | 191 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 386 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 061 753 $ Poids 61 % |