212 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 168 m² · constr. 1992 · terrain 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58227064609067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 266 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 868 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 438 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 875 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 867 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 230 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 872 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 504 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 173 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 229 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 206 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 330 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 864 622 $ Poids 73 % |
| 8 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 341 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 850 873 $ Poids 70 % |
| 9 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 261 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 662 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −51 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 950 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 535 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −66 475 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 949 345 $ Poids 58 % |