232 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 165,9 m² · constr. 1992 · terrain 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 464 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25250
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58227064609393900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 217 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 863 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 388 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 870 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 182 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 205 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 219 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 862 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 463 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 172 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 357 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 845 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 295 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 859 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 211 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 118 $ Poids 60 % |
| 12 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 329 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −56 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 945 701 $ Poids 58 % |