229 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 168,2 m² · constr. 1990 · terrain 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 466 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
58227064609568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 231 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 861 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 403 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 867 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 189 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 864 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 209 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 860 097 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 457 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 172 210 $ Poids 80 % |
| 6 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 190 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 205 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 281 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 856 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 230 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 020 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 656 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 389 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 844 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 338 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 942 154 $ Poids 62 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 487 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −65 972 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 940 058 $ Poids 60 % |