233 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 171 m² · constr. 1990 · terrain 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25210
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58227064609627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 222 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 868 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 394 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 875 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 449 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 173 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 866 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 871 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 274 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 862 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 221 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 661 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 181 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 206 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 329 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 948 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 392 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 850 743 $ Poids 66 % |
| 11 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 479 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −58 921 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 947 109 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 694 $ Poids 61 % |