247 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25216
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58227064609793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 850 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 452 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 568 970 $ Poids 61 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 432 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 797 674 $ Poids 43 % |
| 6 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 883 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −52 285 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 732 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 955 $ Poids 42 % |
| 8 | 1125, rue Gendron, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 492 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 505 767 $ Poids 42 % |
| 9 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 550 514 $ Poids 41 % |
| 10 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 758 964 $ Poids 41 % |
| 11 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 583 607 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 573 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 554 194 $ Poids 39 % |