245 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 178,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064609863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
58227064609863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 850 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 103 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 475 776 $ Poids 61 % |
| 3 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 435 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −44 341 $ · Ajust. âge +15 443 $ | 596 590 $ Poids 58 % |
| 4 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 451 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 576 415 $ Poids 57 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 881 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 741 078 $ Poids 50 % |
| 7 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 524 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 904 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 590 256 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 579 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 561 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 866 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 425 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 806 615 $ Poids 45 % |