800 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 174 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 317,4 m² · constr. 1988 · terrain 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 756 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064611721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
58227064611721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 194 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 281 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 193 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 312 050 $ Poids 61 % |
| 3 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 229 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −94 325 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 1 348 856 $ Poids 56 % |
| 4 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 144 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +78 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 502 $ Poids 48 % |
| 5 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 961 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 193 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 507 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 048 695 $ Poids 45 % |
| 7 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 322 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +90 055 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 578 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 150 582 $ Poids 40 % |
| 9 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 62 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +126 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +131 083 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 632 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 504 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +98 502 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 109 210 $ Poids 33 % |
| 12 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +143 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 370 747 $ Poids 26 % |