806 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
1 459 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 413,6 m² · constr. 1990 · terrain 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 100 $
Rôle antérieur 1 021 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064612932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
904 100 $
Rôle antérieur
1 021 400 $
ID provincial
58227064612932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 239 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge +6 635 $ | 1 534 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −64 447 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 722 690 $ Poids 42 % |
| 3 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 290 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +247 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 725 $ Poids 21 % |
| 4 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 223 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +237 874 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 515 775 $ Poids 17 % |
| 5 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 399 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +168 034 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 195 761 $ Poids 14 % |
| 6 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +219 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 951 $ Poids 12 % |
| 7 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +170 802 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 498 418 $ Poids 11 % |
| 8 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 238 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +314 494 $ · Ajust. âge +26 018 $ | 1 815 663 $ Poids 10 % |
| 9 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 153 447 $ Poids 9 % |
| 10 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 119 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 028 023 $ Poids 9 % |
| 11 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +232 267 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 331 027 $ Poids 9 % |
| 12 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 878 618 $ Poids 7 % |