1378 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 119,3 m² · constr. 1989 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 373 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064614321200011378
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24625
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58227064614321200011378
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 467 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 499 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 290 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 589 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 290 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 557 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 99 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 617 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 780 m · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +10 943 $ | 776 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 863 m · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 632 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 532 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 523 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 149 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 771 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 602 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 851 m · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 583 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 1312, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 127 m · Vendu 591 000 $ (4 624 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 627 115 $ Poids 59 % |