1475 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 550 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064614594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
58227064614594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 328 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 856 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 382 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 850 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 525 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +869 $ | 169 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 421 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +914 $ | 202 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 671 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 625 261 $ Poids 69 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 89 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 274 $ Poids 66 % |
| 7 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 361 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 647 641 $ Poids 65 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 116 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 628 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 834 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 719 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 856 555 $ Poids 60 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 384 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −53 583 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 930 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 830 398 $ Poids 59 % |