1474 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 178,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 467 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064614898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
58227064614898500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 282 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 890 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 478 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 176 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 322 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 671 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 479 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 876 358 $ Poids 84 % |
| 5 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 342 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 883 964 $ Poids 81 % |
| 6 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 523 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 961 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 338 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 962 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 689 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 885 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 718 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 814 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 017 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 383 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 210 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 475 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 921 029 $ Poids 55 % |