559 Rue ALOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 206,6 m² · constr. 1989 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 564 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064615205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24508
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
58227064615205800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 341 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 932 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 262 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 721 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 522 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 031 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 439 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 941 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 785 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 850 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 306 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 015 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 028 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 793 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 873 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 476 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 189 730 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 273 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −83 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 621 $ Poids 65 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 914 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 310 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 195 $ Poids 62 % |