1361 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 201,3 m² · constr. 1988 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 592 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064615292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24565
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
58227064615292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 291 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 708 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 324 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 916 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 536 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 013 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 463 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 924 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 335 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 011 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 780 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 858 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 490 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +869 $ | 186 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 775 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 835 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 332 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 999 152 $ Poids 72 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 465 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 751 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 931 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 280 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 037 068 $ Poids 60 % |