588 Rue ORIOLES · Longueuil
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 188,1 m² · constr. 1987 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 575 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064616829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23961
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
58227064616829300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 116 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 291 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 396 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 481 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 351 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 133 $ Poids 90 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 835 $ Poids 84 % |
| 6 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 174 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 760 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 826 069 $ Poids 74 % |
| 8 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 494 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 893 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 139 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 915 $ Poids 71 % |
| 10 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 733 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 898 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 899 679 $ Poids 66 % |
| 12 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 349 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 842 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 882 858 $ Poids 65 % |