837 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 200,1 m² · constr. 1992 · terrain 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 516 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064620445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
58227064620445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 578 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 726 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 868 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 502 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 205 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 37 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 998 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 686 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 1 046 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 112 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 996 803 $ Poids 60 % |
| 7 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 610 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 142 $ Poids 59 % |
| 8 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 288 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 053 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 825 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 465 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 971 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 211 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 649 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 091 576 $ Poids 56 % |
| 12 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 821 210 $ Poids 54 % |