860 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 203,6 m² · constr. 1988 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 588 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064620740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
58227064620740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 672 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 858 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 525 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 081 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 457 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 194 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 58 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 988 129 $ Poids 66 % |
| 5 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 81 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 984 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 326 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 042 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 596 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 079 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 660 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 1 037 091 $ Poids 59 % |
| 9 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 350 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −91 009 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 168 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 564 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 944 047 $ Poids 59 % |
| 11 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 917 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 1 199 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 811 927 $ Poids 58 % |