1456 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 175,6 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 537 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064624205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
58227064624205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
571 050 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 294 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 882 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 374 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 875 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 356 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 666 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 358 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 955 199 $ Poids 72 % |
| 5 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 658 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 878 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 687 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 808 023 $ Poids 63 % |
| 7 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 971 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 008 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 679 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 557 $ Poids 59 % |
| 9 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 449 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 913 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 853 664 $ Poids 54 % |
| 11 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 902 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 120 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 139 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 313 $ Poids 52 % |