754 Rue GRIVES · Longueuil
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 238,4 m² · constr. 1988 · terrain 712,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 675 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064626571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23833
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
58227064626571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 259 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 259 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 240 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 996 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 193 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 040 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 557 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 655 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 910 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 603 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 054 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 435 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 487 $ Poids 59 % |
| 8 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 222 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +66 071 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 081 409 $ Poids 59 % |
| 9 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 486 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 204 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 598 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 775 048 $ Poids 55 % |
| 11 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 669 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 061 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 387 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +110 792 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 107 032 $ Poids 53 % |