Rue GRIVES · Longueuil
Valeur estimée
614 500 $
Autre · terrain 94 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 14 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064626632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23820
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
58227064626632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 125 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 188 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 201 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 209 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 246 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 209 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 277 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 245 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 321 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 319 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 368 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 345 $ Poids 65 % |