861 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 683,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 566 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064628537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24014
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
58227064628537200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 190 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 55 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 234 $ Poids 98 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 242 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 46 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 849 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 845 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 106 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 058 $ Poids 74 % |
| 8 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 82 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 556 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 829 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 115 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 279 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 100 $ Poids 62 % |