Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
602 600 $
Autre · terrain 8 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 580,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 500 $
Rôle antérieur 1 544 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064633209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24581
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 651 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 544 000 $
ID provincial
58227064633209200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 46 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 161 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 203 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 317 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 234 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 1001 et 1003, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-06-15 · 323 m · Vendu 750 000 $ (3 888 $/m²) 192,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 377 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 1428, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-08-28 · 445 m · Vendu 348 900 $ (4 356 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 1263, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-06-22 · 421 m · Vendu 417 400 $ (3 505 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 663 $ Poids 64 % |
| 11 | 1436, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-06-16 · 445 m · Vendu 349 900 $ (4 330 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 1229, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-08-24 · 483 m · Vendu 375 000 $ (4 524 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 63 % |