790 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 156,8 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 506 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064637029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
58227064637029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 84 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 95 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 122 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 826 $ Poids 79 % |
| 5 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 476 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 604 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 805 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 826 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 591 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 802 461 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 202 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 778 914 $ Poids 61 % |