730 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 162 m² · constr. 1987 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 512 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064637302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
58227064637302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 149 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 595 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 26 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 255 $ Poids 99 % |
| 3 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 192 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 212 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 838 412 $ Poids 72 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 541 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 431 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 615 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 641 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 818 057 $ Poids 67 % |
| 10 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 834 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 222 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −62 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 963 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 612 190 $ Poids 60 % |