710 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 384,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 469 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064637551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24047
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
58227064637551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 1 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 171 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 944 $ Poids 97 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 199 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 213 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 229 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 824 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 177 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 580 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 850 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 666 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 828 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 81 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 386 $ Poids 62 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 244 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −70 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 841 $ Poids 61 % |