810 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 151,1 m² · constr. 1987 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 503 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064638032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24056
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58227064638032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 107 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 78 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 120 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 399 $ Poids 84 % |
| 5 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 482 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 501 $ Poids 83 % |
| 6 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 503 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 593 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 791 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 270 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 659 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 622 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 495 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 918 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 601 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 789 150 $ Poids 66 % |