860 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 188,5 m² · constr. 1987 · terrain 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 596 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064639031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
58227064639031200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 147 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 41 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 397 $ Poids 98 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 230 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 489 $ Poids 94 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 200 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 325 $ Poids 93 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 127 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 784 $ Poids 85 % |
| 6 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 208 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 751 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 826 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 464 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 894 207 $ Poids 72 % |
| 9 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 119 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 729 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 899 178 $ Poids 70 % |
| 11 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 237 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 900 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 94 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 148 $ Poids 64 % |