898 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 143 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 298,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 794 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064640613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
58227064640613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 222 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 250 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 774 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 164 892 $ Poids 60 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 974 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 588 974 $ Poids 54 % |
| 4 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 407 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +65 841 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 081 048 $ Poids 44 % |
| 5 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 102 $ Poids 43 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 856 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +98 089 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 041 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +99 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 332 468 $ Poids 31 % |
| 8 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 674 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 329 842 $ Poids 29 % |
| 9 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +64 998 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 109 071 $ Poids 27 % |
| 10 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 629 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +169 594 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 1 704 506 $ Poids 26 % |
| 11 | 850, des Hérons, Longueuil 2024-12-13 · 294 m · Vendu 885 000 $ (3 645 $/m²) 242,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +101 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 265 $ Poids 25 % |
| 12 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 832 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +127 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 309 690 $ Poids 23 % |