885 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 294 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 350,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 200 $
Rôle antérieur 938 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064641292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
938 800 $
ID provincial
58227064641292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 251 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +121 701 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 346 960 $ Poids 56 % |
| 2 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 80 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +111 154 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 377 306 $ Poids 45 % |
| 3 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 874 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +104 468 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 253 172 $ Poids 36 % |
| 4 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +219 280 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 720 898 $ Poids 24 % |
| 5 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +119 766 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 208 516 $ Poids 23 % |
| 6 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 492 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +155 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 165 719 $ Poids 19 % |
| 7 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −200 406 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 586 731 $ Poids 19 % |
| 8 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 954 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +194 130 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 132 553 $ Poids 15 % |
| 9 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +220 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 447 358 $ Poids 13 % |
| 10 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +159 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 482 $ Poids 12 % |
| 11 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 772 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 356 287 $ Poids 11 % |
| 12 | 850, des Hérons, Longueuil 2024-12-13 · 306 m · Vendu 885 000 $ (3 645 $/m²) 242,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +195 553 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 245 880 $ Poids 10 % |