630 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 214,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064647533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24040
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227064647533700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 772 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 271 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 940 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 498 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 858 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 163 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 258 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 188 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 529 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 882 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 236 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 457 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 412 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −61 897 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 191 365 $ Poids 75 % |
| 8 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 215 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 130 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 123 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 117 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 697 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 914 254 $ Poids 62 % |