550 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 181,4 m² · constr. 1987 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 596 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064648945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
58227064648945000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue des Merles, Longueuil 2026-10-01 · 142 m · Vendu 849 000 $ (4 550 $/m²) 186,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 0 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 925 $ Poids 94 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 183 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 294 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 601 $ Poids 89 % |
| 5 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 46 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 611 $ Poids 89 % |
| 6 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 198 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 834 $ Poids 87 % |
| 7 | 650, Rue des Pinsons, Longueuil 2026-10-21 · 141 m · Vendu 840 500 $ (5 131 $/m²) 163,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 655 $ Poids 85 % |
| 8 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 271 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 172 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 950 $ Poids 77 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 566 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 811 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 546 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 883 626 $ Poids 74 % |
| 12 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 407 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 883 951 $ Poids 68 % |