Rue ÉPERVIERS · Longueuil
Valeur estimée
661 900 $
Autre · terrain 2 211,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 709 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064653614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
58227064653614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-08-28 · 199 m · Vendu 348 900 $ (4 356 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 1229, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-08-24 · 224 m · Vendu 375 000 $ (4 524 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1436, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-06-16 · 199 m · Vendu 349 900 $ (4 330 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 1424, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-03-26 · 199 m · Vendu 425 000 $ (5 060 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 172 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 1432, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-03-03 · 199 m · Vendu 422 000 $ (4 907 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 287 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 506 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 1422, rue des Hirondelles, Longueuil 2025-11-28 · 199 m · Vendu 363 000 $ (4 642 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 596 $ Poids 58 % |
| 10 | 1414, rue des Hirondelles, Longueuil 2025-11-10 · 211 m · Vendu 365 000 $ (4 656 $/m²) 78,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 1404, rue Des Hirondelles, Longueuil 2025-10-02 · 211 m · Vendu 185 000 $ (2 234 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 717 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 53 % |