578 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 162,3 m² · constr. 1987 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 455 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064659219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
58227064659219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 343 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 330 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 340 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 671 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 147 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 356 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 839 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 815 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 195 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −61 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 834 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 103 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 839 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 818 780 $ Poids 59 % |
| 12 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 745 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 386 $ Poids 58 % |