586 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 162,3 m² · constr. 1988 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 518 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064659318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
58227064659318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 346 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 837 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 326 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 844 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 345 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +914 $ | 199 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 140 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +869 $ | 167 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 368 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 843 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 461 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 818 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 201 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −61 758 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 833 738 $ Poids 63 % |
| 9 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 667 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 838 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 114 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 077 $ Poids 62 % |
| 11 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 261 $ Poids 58 % |
| 12 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 846 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 822 455 $ Poids 58 % |