626 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 189,8 m² · constr. 1988 · terrain 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064659362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
58227064659362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 46 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 984 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 202 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 897 827 $ Poids 96 % |
| 3 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 352 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 688 082 $ Poids 94 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 83 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +869 $ | 180 816 $ Poids 94 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 243 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 984 366 $ Poids 83 % |
| 6 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 591 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 833 802 $ Poids 82 % |
| 7 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 574 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 906 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 280 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 914 553 $ Poids 76 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 543 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 812 446 $ Poids 72 % |
| 10 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 327 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 799 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 908 447 $ Poids 66 % |
| 11 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 467 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 153 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 891 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 106 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 874 617 $ Poids 65 % |