1325 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 163,2 m² · constr. 1986 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 441 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064663222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
58227064663222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 741 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 611 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 731 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 635 469 $ Poids 58 % |
| 4 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 849 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −63 497 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 958 418 $ Poids 52 % |
| 5 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 601 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 872 823 $ Poids 44 % |
| 6 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 867 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −67 702 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 069 320 $ Poids 42 % |
| 7 | 1089, Rue Frémont, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 753 $/m²) 155,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 791 694 $ Poids 40 % |
| 8 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie −63 239 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 345 418 $ Poids 35 % |
| 9 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 953 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 843 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 1195, rue Des Grands-Ducs, Longueuil 2024-12-02 · 691 m · Vendu 508 000 $ (3 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 614 175 $ Poids 33 % |
| 11 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 847 387 $ Poids 32 % |
| 12 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 897 285 $ Poids 31 % |