1023-1027 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
1 040 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 254,3 m² · constr. 1985 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 636 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064664384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
58227064664384600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 350 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 282 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 432 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 806 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 634 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −68 805 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 139 219 $ Poids 59 % |
| 4 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 604 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 1 130 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 148 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 262 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −57 159 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 1 411 487 $ Poids 48 % |
| 7 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 940 518 $ Poids 46 % |
| 8 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 655 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 1 082 358 $ Poids 45 % |
| 9 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 860 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 986 666 $ Poids 44 % |
| 10 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 461 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −80 023 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 168 504 $ Poids 41 % |
| 11 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −64 016 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 179 959 $ Poids 41 % |
| 12 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 440 759 $ Poids 41 % |