1059 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 186,4 m² · constr. 1987 · terrain 670,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 635 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064665981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
58227064665981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 028 513 $ Poids 60 % |
| 2 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 612 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 944 554 $ Poids 49 % |
| 3 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 140 339 $ Poids 49 % |
| 4 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 818 633 $ Poids 47 % |
| 5 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 768 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 930 491 $ Poids 46 % |
| 6 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 411 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −59 981 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 997 794 $ Poids 44 % |
| 7 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 900 590 $ Poids 41 % |
| 8 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 929 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 659 657 $ Poids 38 % |
| 9 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 981 m · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 796 497 $ Poids 38 % |
| 10 | 1163, rue des Gélinottes, Longueuil 2024-10-28 · 238 m · Vendu 735 000 $ (4 202 $/m²) 174,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 911 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 146 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 990 462 $ Poids 37 % |