1432 Rue HIRONDELLES · Longueuil
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672081400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24180
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
58227064672081400010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 682 260 $ Poids 38 % |
| 2 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 616 456 $ Poids 30 % |
| 3 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 729 894 $ Poids 29 % |
| 4 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 571 726 $ Poids 25 % |
| 5 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 483 949 $ Poids 25 % |
| 6 | 842, rue Le Caron, Longueuil 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (7 458 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 111 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 838 397 $ Poids 21 % |
| 7 | 1096, Terrasse Foucault, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 836 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 639 878 $ Poids 20 % |
| 8 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 125 $ Poids 17 % |
| 9 | 1002, rue Boulé, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 636 $ Poids 14 % |
| 10 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 573 531 $ Poids 13 % |
| 11 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 665 836 $ Poids 13 % |
| 12 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 61 076 $ Poids 13 % |