Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
456 800 $
Autre · terrain 41,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,3 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 19 400 $ -7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672357500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
58227064672357500010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 370 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 816 $ Poids 58 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 580 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 749 $ Poids 57 % |
| 3 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 769 m · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 137 $ Poids 51 % |
| 4 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 786 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 51 % |
| 5 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 831 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 50 % |
| 6 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 901 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 48 % |
| 7 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-19 · 956 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 956 m · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 46 % |
| 9 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 962 m · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 956 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 1800, rue Du Caribou, Longueuil 2026-07-07 · 986 m · Vendu 259 900 $ (6 016 $/m²) 43,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-10 · 986 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 44 % |