1241 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 81,9 m² · constr. 1991 · terrain 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672357500011241
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
58227064672357500011241
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 669 444 $ Poids 28 % |
| 2 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 480 277 $ Poids 20 % |
| 3 | 1096, Terrasse Foucault, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 836 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 633 640 $ Poids 13 % |
| 4 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 167 $ Poids 12 % |
| 5 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 59 865 $ Poids 11 % |
| 6 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 563 357 $ Poids 10 % |
| 7 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 664 445 $ Poids 8 % |
| 8 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 142 $ Poids 8 % |
| 9 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 748 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 586 295 $ Poids 7 % |
| 11 | 1058, rue Francis, Longueuil 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 709 030 $ Poids 6 % |