1231 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672625400011231
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24439
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
58227064672625400011231
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 670 382 $ Poids 29 % |
| 2 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 474 151 $ Poids 21 % |
| 3 | 1096, Terrasse Foucault, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 836 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 628 790 $ Poids 14 % |
| 4 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 603 $ Poids 13 % |
| 5 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 59 954 $ Poids 11 % |
| 6 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 564 101 $ Poids 10 % |
| 7 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 665 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 978, rue Boulé, Longueuil 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 683 715 $ Poids 8 % |
| 10 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 977 $ Poids 8 % |
| 11 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 616 764 $ Poids 7 % |
| 12 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 587 209 $ Poids 7 % |