1201 Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 85,9 m² · constr. 1988 · terrain 180,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064672828300011201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24424
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
58227064672828300011201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 681 947 $ Poids 34 % |
| 2 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 616 157 $ Poids 27 % |
| 3 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 571 451 $ Poids 26 % |
| 4 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 729 563 $ Poids 26 % |
| 5 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 483 691 $ Poids 22 % |
| 6 | 842, rue Le Caron, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (7 458 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 111 $ · Ajust. superficie −55 188 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 838 024 $ Poids 18 % |
| 7 | 1096, Terrasse Foucault, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (5 836 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 639 586 $ Poids 18 % |
| 8 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 980 $ Poids 14 % |
| 9 | 1002, rue Boulé, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 414 $ Poids 13 % |
| 10 | 1067, rue Francis, Longueuil 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 963 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 517 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 573 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 1939, rue Giroux, Longueuil 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 949 $ Poids 12 % |
| 12 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 665 527 $ Poids 11 % |