Rue TOURTERELLES · Longueuil
Valeur estimée
439 000 $
Autre · terrain 20,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 9 800 $ -8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064673491300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24388
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
58227064673491300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 618 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 825 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 48 % |
| 3 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 873 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 48 % |
| 4 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-19 · 948 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2026-10-01 · 982 m · Vendu 235 000 $ (5 402 $/m²) 43,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 948 m · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 942 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 45 % |
| 8 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 948 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 1800, rue Du Caribou, Longueuil 2026-07-07 · 982 m · Vendu 259 900 $ (6 016 $/m²) 43,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 1908, rue du Caribou, Longueuil 2026-09-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 600 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-10 · 982 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 44 % |
| 12 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 677 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 43 % |